珠海写字楼装修进行中切忌不闻不问
事件回放
年初,董女士拿到了新房钥匙,为图省心她选择了北京一家颇具知名度的装饰公司。却没想到,整个装修过程中仍是状况百出。
状况1:厨房吊顶过低导致返工
厨房吊顶安装完毕后,厨柜便进场。然而,由于吊顶过低,导致厨柜的顶柜无法安装。因为照此高度安装后,会因顶柜距地柜过近而影响使用。于是厨柜安装被迫搁浅,必须将吊顶拆除并上移后才能继续。
状况2:瓷砖深度开裂
待装修主体工程完工后,董女士打算清理房间,这时却发现卫生间的多块瓷砖发生开裂的现象。她怀疑瓷砖的质量有问题。据董女士描述,瓷砖的裂缝并不是浅层的表面裂纹,而是完全开裂。
状况3:卫生间水管漏水
工程刚刚完成后数日,董女士还没有入住,卫生间却开始漏水,楼下的邻居家也跟着遭殃。由于当时施工已经完成,若要检查维修水管则必须将瓷砖拆除,待修理完成后再重新铺设。
解决情况
产品售后及时 工程问题障碍多
据董女士介绍,对于瓷砖开裂的问题,该公司的产品经理在进行了现场勘查后指出,瓷砖开裂并非产品的质量问题,而是由于铺设时水泥砂浆的配比不正确,水泥砂浆的硬度过高,从而使瓷砖断裂。随后,产品经理及时将全部开裂的瓷砖予以更换并重新铺设。
“产品经理的态度我还是比较满意的,但是工程负责人的服务实在不敢恭维。”董女士表示,在厨柜安装工人提出必须将厨房顶面吊顶上移后,她便让施工工人到场返工,“这个过程很不顺畅,好在经过再三催促,最终还是得以解决,厨柜算是安装上了。但是,漏水的问题到现在也没有个说法。”
矛盾焦点
施工方拒不承认工程质量存问题
目前双方的矛盾焦点在于漏水事故的赔偿及施工保修上。
据了解,在卫生间发生漏水事故后,装饰公司派人到现场进行排查,把铺好的瓷砖撬下,将地面刨开,把管道的焊点重新焊接后重新掩埋、铺砖。
董女士说,漏水时楼下的邻居已经完成装修,这次漏水给邻居造成了损失,但由于装饰公司迟迟未作回应,她也无法对邻居做出弥补措施,导致目前邻里关系紧张。另外,由于漏水事故使她入住延迟,原来的单位宿舍迟迟没有腾出,被单位点名批评,最后只能在外租房。
董女士表示,施工刚刚结束几天便出现了漏水事故,这让她难以接受,找施工负责人理论,对方却拒不承认,“哪漏了?根本没看见呀!”并且以董女士已签字验收为由推脱。
回想装修过程中所遭遇的种种状况,董女士开始对施工质量产生了怀疑。由于漏水事故发生在施工刚刚结束数日,当时董女士尚未交纳施工尾款,见此状况,她拒绝交纳施工尾款,并要求装饰公司对管道进行全面检查,同时延长工程的保修期。“但装饰公司的态度是:装修款未结清,因此不予办理保修。”
双方就此问题陷入僵持。
经验总结
■装修决不可“大撒把”
“我对装修一窍不通,为了避免麻烦,特意找了家看上去不错的装饰公司。”董女士表示,出于信任,对装修过程几乎不怎么过问,却没想到,麻烦总是找上门来。
是不是选了好的装饰公司,在整个装修过程中就可以不闻不问了?对此,业内人士表示,装修过程中存在的不确定性很多,经常会产生变数,因此,在每个工序的开始和结束时,建议消费者到达现场,确认该项施工是否符合自己的要求,一旦发现问题,及时提出,避免返工延误工期。
另外,例如水电改造等环节是消费者必须始终在场的。居然之家乐屋装饰总经理钱明发指出,很多装饰公司会提供水电施工图,但平面图只能显示点位,却不能显示线路的实际走向,“例如,电线是从天花板还是从地面走线,是走直线还是走折线,这都将影响最终的水电改造费用,建议消费者在场监督。”
■对自己的签字负责任
在问及水路施工验收是否在场时,董女士回忆,工程验收是由该公司的监理监督的,当时她并未在场,到场后便被工长催促签字。
“在施工的过程中,工长时不时给我一些单子让我签字。”董女士表示,一方面是出于对大公司的信任,另外也确实对工程一窍不通,加上工长常说“没事儿,这跟您没关系”之类,于是工长让签字就通常照做了。“现在回想,当时太信任他们了,跟我没关系怎么会要我签字。”董女士说。
记者了解到,为了规范施工,很多知名品牌装饰公司都设有严格的验收制度,每完成一项工程均会派专人验收,并要求业主在验收单上签字。
“消费者一定要仔细验收后再签字。”百万家园监理公司副总监张红军表示,如果消费者不明白验收单上的内容,一定要问清楚,切不可未经验收便草率签字。同时,法律专家提醒,一旦消费者在验收单上签字,就代表认可了工程的质量,一旦日后发生纠纷,维权的难度将大大增加。
记者手记
此前,记者也曾接到过很多比董女士更“糟心”的装修纠纷。但由于选用的是规模较小的装饰公司甚至是街头“游击队”,消费者往往投诉无门。即使“有幸”闹上了法庭,并且掌握了必胜的证据,却仍选择了庭外和解,一方面是不愿耽误时间,同时,更担心这种小公司见势不妙便不见踪影。
经历了十余年的发展,家庭装修这一行业正在不断完善,形成了一批规模较大具有一定知名度的公司。但不得不承认的是,虽然他们的管理体系相对健全,但其施工工人的素质仍处于较低的水平,也因此引发了不少纠纷,严重影响了企业的品牌形象。
由此,从消费者的角度考虑,装修前还是要考察装饰公司的规模,但同时,即便选择了名牌,也不能采取“大撒把”的态度,还是要问清每一个细节。
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